Provinciaal Programma Wonen en Werken

Gedeputeerde Staten van de provincie Utrecht hebben het ontwerp Provinciaal Programma Wonen en Werken 2026 (PPWW26) vastgesteld. Met dit besluit zet de provincie een belangrijke stap in het realiseren van de woningbouwopgave en versterking van de regionale economie. Tot en met 2040 wordt ruimte geboden voor de bouw van 124.320 woningen en 18,9 hectare voor nieuwe bedrijventerreinen.

Het PPWW wordt elke twee jaar herzien en kijkt vijftien jaar vooruit. Ten opzichte van het vorige PPWW zijn er nieuwe uitbreidingslocaties voor woningbouw opgenomen. Het gaat om de gemeenten Leusden, Soest, Woudenberg, Renswoude, Houten, Montfoort, Vijfheerenlanden, Woerden en Zeist. Het gaat enerzijds om kleinere uitbreidingen die bijdragen aan de vitaliteit van dorpen, zoals in Woudenberg en Montfoort.

Het ontwerp PPWW26 ligt vanaf 1 september tot en met 12 oktober ter inzage. In die periode kan iedereen een zienswijze indienen op de gewijzigde onderdelen.

Het programma is nu al online in te zien. 

Voor Houten bevat het PPWW weinig verrassingen. Het betreft met name woningbouw in de kernen 't Goy (Kerkzicht) en Schalkwijk. Daarnaast vindt er, zoals bekend, een gebiedsonderzoek plaats naar het Krommerijngebied met daarin de vraag of buitenstedelijke woningbouw in Houten-Oost wensenlijk is. 

§ 2.2.2 Gebiedsonderzoeken

Na Groot Merwede en Rijnenburg worden in deze paragraaf allereerst regiopoorten, regionaal bedrijventerrein, de Spoorzone Amersfoort en Heuvelrugzone en Veenendaal De Klomp genoemd. Dan volgt het gebiedsonderzoek Kromme Rijngebied. Metropool Regio Utrecht MRU West is het vroegere U10/U16. 

Gebiedsonderzoek Kromme Rijngebied: Samen met de gemeenten Houten, Bunnik, Wijk bij Duurstede en de MRU West doet provincie een integraal onderzoek dat inzichten en beslisinformatie moet opleveren voor structurerende ruimtelijke keuzes op de lange termijn. Dit doen we door drie ontwikkelrichtingen voor het gebied uit te werken en bijhorende effecten helder en gestructureerd in beeld te brengen. Het Kromme Rijngebied is een waardevol en karakteristiek gebied met rijke cultuurhistorisch en ecologische waarden en kent een veelzijdig gebruik. Het gebied wordt geconfronteerd met een veelvoud aan opgaven op het gebied van landbouw, natuur, cultuurhistorie, waterkwaliteit, recreatie, energie, woningbouw en werkgebieden. Dit onderzoek zal deze opgaven in beeld brengen en inzicht geven in de kansen, knelpunten, ontwikkelruimte en oplossingsrichtingen. Aan rode ontwikkelingen worden onder andere de door de gemeenten aangedragen locaties Houten Oost, uitbreiding van Wijk bij Duurstede de Geer III (woningbouw) en Bunnik Zuid (bedrijventerrein) meegenomen. Oplevering van het onderzoek zal in maart 2027 zijn en kan als onderbouwing dienen voor eventuele aanvragen voor het PPWW.

In §3.1.1 wordt het programma Wonen met aantallen op provinciaal niveau weergegeven in een tabel. 

Hoofdstuk 5 geeft een toelichting op de locaties. 

Pargraaf 5.1 vermeldt in tabel 10 een overzicht van locaties die nieuw zijn opgenomen of waarbij het programma is opgehoogd, waaronder in de gemeente Houten locatie De Grote Driehoek (Schalkwijk) met 154 woningen met als aantekening "Locatie wonen, mogelijk op grond van artikel 9.4 van de omgevingsverordening". 

Paragraaf 5.4.4 gaat specifiek over de gemeente Houten. Hier worden de locaties Schalkwijk Grote Driehoek en 't Goy [Kerkzicht] besproken. 

Schalkwijk: 154 woningen, waarvan 78 woningen tot en met 2030 en 76 woningen na 2030. "De locatie is een logische uitbreiding van de bestaande kern Schalkwijk. Voor het Eiland van Schalkwijk als geheel geldt een ander ruimtelijk beoordelingskader dan elders in de provincie (zie artikel 9.4 van de Omgevingsverordening [experimenteerruimte]). Naast kwalitatieve eisen geldt in dit experimenteergebied dat er maximaal 250 nieuwe woningen mogen worden gebouwd, in dorpsuitbredingen én op erven in het buitengebied. De voorgenomen woningbouwontwikkeling past in dat aantal. - De Groen Groeit Mee opgave buiten de woonwijk zelf moet nog nader worden ingevuld.- De ten behoeve van de wateropvang en in overleg met het waterschap ontworpen groen- en waterelementen moeten blijvend worden zekergesteld. - Er gelden beperkingen ten aanzien van de teoepassing van bodemenergie (geen open systemen 2e watervoerend packet) vanwege de ligging in een gebied met kwetsbare strategische grondwatervoorraad. Vanwege de ligging aan de rand van een zoekgebied voor drinkwater kunnen deze eisen in de toekomst strenger worden."

't Goy: 50 woningen (vitaliteitslocatie). "De locatie bevindt zich (deels)in categorie C en/ of D van de Watergeschiktheidskaart van de Utrechtse Waterschappen. Rekeninghouden met de watergeschiktheid en bij de planuitwerking waar nodig maatregelen treffen."

In Bijlage III is een overzicht te vinden van de gemeenten en hun ambitieniveau Conventant Toekomstbestending Bouwen. Daarin heeft de gemeente Houten het ambitieniveau Zilver. In dit convenant gaat het om de afspraak om woningen duurzamer te maken dan het wettelijk in het Bouwbesluit vastgelegde minimum. Het convenant kent drie ambitieniveaus. Brons is een instap-ambitie, dicht tegen het wettelijk minimum aan. Zilver vraagt om concrete extra inspanningen, maar financieel en technisch goed haalbaar voor de gemiddelde ontwikkelaar. Goud is de koplopers-ambitie met bijvoorbeeld bouwen met biobased materiaal, energiepositieve gebouwen, hoge biodiversiteitseisen en een minimale milieu-impact. In de provincie Utrecht kozen Amersfoort, Bunnik, Rhenen, Utrecht en Zeist voor dit ambitieniveau. 

Provinciaal Programma Wonen en Werken Utrecht 2026

Persbericht Provincie Utrecht 08-07-2026

-----

Omgevingsverordening Artikel 9.4 Instructieregel ruimte voor experimenten. 1. In afwijking van deze verordening kan een omgevingsplan dat betrekking heeft op locaties binnen het Gebied eiland van Schalkwijk regels bevatten: a. die activiteiten mogelijk maken die voldoen aan de voorwaarden, genoemd in de pijlers 1 tot en met 7 in de bijlage XIII Eiland van Schalkwijk ; en b. over woningbouw tot een maximum van 250 woningen. 2. De motivering van een omgevingsplan bevat een onderbouwing waaruit blijkt dat aan de genoemde voorwaarden is voldaan.

-----

Straatnamen voor Kodak-terrein

De gemeente Bunnik heeft de straatnamen bekend gemaakt voor het nieuwbouwwijkje op het voormalige Kodak-terrein op de hoek van de Provincialeweg N229 en de Zeisterweg in Odijk.  

De nieuwe woonwijk in Odijk op het vroegere Kodak-terrein krijgt straatnamen die herinneren aan de Kodak-geschiedenis. 

Naast KODAK-laan, Camerapad, Lenshof, Statiefpad, Sluiterplaats en Diaplaats komt er een Alexine Tinnelaan en een Emmy Andriessepad. 

Wie waren Alexine Tinne en Emmy Andriesse? 

Alexine Tinne (1835–1869) was een Haagse ontdekkingsreizigster en een van de allereerste belangrijke vrouwelijke fotografen in Nederland. In de jaren 1860 reisde ze door het noordoosten van Afrika (met name Soedan) en maakte daar onder extreem zware omstandigheden — met destijds nog reusachtige camera's en chemische glasplaten — unieke en vroege foto's van de regio en haar bewoners.

Emmy Andriesse (1914–1953) was een bekende Nederlandse fotografe die deel uitmaakte van de verzetsgroep De Ondergedoken Camera. Ze is vooral beroemd geworden door haar indrukwekkende en rauwe documentatiefoto's van Amsterdam tijdens de hongerwinter (1944–1945). Na de oorlog legde zij zich succesvol toe op mode- en kunstenaarsportretten.

Waar staan de letters KODAK voor? 

Het woord KODAK staat nergens voor, het heeft geen letterlijke betekenis. Het woord is in 1888 volledig verzonnen door de oprichter van het bedrijf, George Eastman. Eastman had een sterke voorkeur voor de letter 'K', die hij omschreef als "een sterke, scherpe letter". Hij wilde een merknaam creëren die aan een aantal strikte voorwaarden voldeed. Het moest kort en krachtig zijn. Het mocht niet verkeerd uitgesproken kunnen worden. Het mocht met niets anders geassocieerd worden (een uniek woord) om merkenrechtelijke problemen te voorkomen. Samen met zijn moeder speelde hij met een letterdoos tot hij op de combinatie 'Kodak' uitkwam.

Wanneer en waarom was Kodak in Odijk gevestigd?

Kodak vestigde zich in 1973 aan de Zeisterweg 1 in Odijk. In 2000 vertrok 'de Kodak' uit Odijk. Daarna trok de ICT-dienst van de politie erin, het Politiedienstencentrum PDC. Na vertrek van de politie komt hier nu de nieuwe groene woonwijk Odijk Entree Zuid. 

De regio zocht zocht destijds naar economische modernisering en werkgelegenheid buiten de traditionele fruitteelt. Odijk lag ideaal centraal in Nederland, vlakbij de snelweg A12 en met nog volop ruimte. De komst zorgde destijds nog wel voor wat ophef, omdat er een historische kersenboomgaard voor moest worden gerooid.

De Kodak-vestiging in Odijk fungeerde als het Nederlandse hoofdkantoor van Kodak Nederland BV en was ingericht als een groot commercieel en administratief dienstencentrum. Hoewel vaak de "Kodak-fabriek" genoemd, vond hier geen productie van fototoestellen of fotorolletjes plaats, wel was het de centrale plek voor de Nederlandse marketing, distributie, administratie, service én het ontwikkelen van de bekende fotorolletjes. 

De woonwijk met fotografische straatnamen is een nieuwe ontwikkeling van Odijk. 

Bron/aanleiding: Officiële bekendmaking Bunnik 06-07-2026

Nationale aandacht gevraagd voor Houten-Oost

De regio en provincie Utrecht hebben een zienswijze uitgebracht op de nationale ontwerp-nota Ruimte en wijzen daarin op de wens van de gemeente Houten om 2750 woningen te bouwen in Houten-Oost. Dat meldt het college van Burgemeester en wethouders in een mededeling aan de gemeenteraad. Daarmee wordt voor deze plannen 'nationale' aandacht gevraagd. 

De woningplannen buiten de rondweg van Houten zijn omstreden, omdat ze in strijd zijn met het provinciale beleid. Maar inmiddels werkt de provincie wel mee aan een 'integraal gebiedsonderzoek' met de gemeenten Bunnik, Houten en Wijk bij Duurstede om de kansen voor verstedelijking in het Kromme-Rijngebied te bekijken en deze af te wegen tegen de belangen van natuur, landschap, landbouw en recreatie. De provincie werkt via de Metropoolregio Utrecht (MRU) er nu ook mee om dit onderzoek in de nationale nota Ruimte te vermelden. 

Houten-Oost wordt volgens het college "bij hoge uitzondering" genoemd in de zienswijze dankzij een motie van de Houtense raad. Op 30 september nam de raad een motie aan met het verzoek een dergelijke zienswijze in te dienen. De coalitiepartijen (ITH, NH, SGP, VVD) en het CDA stemden voor deze motie, de rest van de oppositie (CU, D66, GL, HA, PvdA) stemde tegen. 

Regiokern

In de ontwerp-nota Ruimte is sprake van 'regiokernen' die een centrumfunctie hebben voor de regio. Deze regiokernen komen eerder in aanmerking voor stimuleringsfondsen. Het beleid is om woningbouw en voorzieningen in regiokernen te concentreren. Een nieuwbouwplan moet tot 2034 minmaal 400 woningen realiseren om als grootschalige woningbouwlocatie mee te tellen. De locatie Houten-Centrum-Molenzoom-Koppeling (gebiedsvisie CMK) wordt in de ontwerp-nota Ruimte al genoemd als regiokern, de raad wil dat ook Houten-Oost genoemd wordt als regiokern. 

De gemeente Houten speelt hiermee 'via de band' om de provincie zover te krijgen Houten-Oost op te nemen in het Provinciaal Programma Wonen en Werken. Als Houten-Oost door het rijk als regiokern wordt gezien, dan is de kans groter dat de provincie meegaat in de plannen en krijgt de gemeente mogelijk ook financiering 'van boven' voor de infrastructuur. 

Tekst van de zienswijze

De zienswijze op de nota Ruimte is ingediend door de Metropoolregio Utrecht (MRU), een samenwerkingsverband van Utrechtse gemeenten en de provincie. De tekst is in nauw overleg met de provincie opgesteld. De zienswijze luidt letterlijk "Binnen de invloedssfeer van Regiopoort Houten valt onder andere het gebied Houten Oost. Hiervoor is een gebiedsvisie vastgesteld door de gemeente Houten, met circa 2.750 woningen. Deze en andere kansen voor verstedelijking in het Kromme-Rijngebied (o.a. Houten Oost, Bunnik-Zuid, Tennet-station) worden momenteel onderzocht in een gezamenlijk integraal gebiedsonderzoek van provincie Utrecht, gemeenten Bunnik, Houten en Wijk bij Duurstede. Hierin worden ook andere ruimtelijke opgaven in dit gebied meegenomen (o.a. natuur, landbouw en recreatie), op basis waarvan een integrale afweging kan worden gemaakt."

Bronnen: 

Collegemededelingen 17-12-25 (idem in eigen archief)

Raadsmotie 30-09-25 (idem in eigen archief)

Enkele andere moties in 2025 over Houten-Oost: 

Uitvoering Woonvisie percentage sociale huur

Regie rijk benutten voor Houten-Oost

Meer aandacht voor Houten-Oost in Omgevingsagenda

Gemeenten: Geen gedoe maar regie

Woningbouwcorporaties, Woonbond, provincies en gemeenten vrezen gedoe tussen gemeenten door de voorgenomen Wet Versterking Regie Volkshuisvesting. Dit is te lezen in Binnenlands Bestuur van 23 mei. 

Het wetsvoorstel kwam grotendeels door het vorige kabinet tot stand en wordt door de huidige regering verruimd. De nieuwe wet schrijft voor hoeveel woningen voor lagere en middeninkomens gemeenten moeten laten bouwen. Landelijk moet de komende jaren tweederde van alle nieuwbouw 'betaalbaar' zijn, dat wil zeggen binnen bereik van lagere en middeninkomens.

Het huidige kabinet wil de gemeenten iets meer ruimte geven door de eis van 30% sociale woningbouw te laten gelden als een gemeente nu onder het gemiddelde zit. Uiteindelijk moet de nieuwbouw op regionaal niveau op tweederde 'betaalbaar' uitkomen, inclusief 30% sociaal. De provincie moet dit controleren. De koepels vrezen dat dit tot veel discussie tussen de gemeenten gaat leiden. 

De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG), het Interprovinciaal Overlet (IPO), de koepel van de corporatiekoepel Aedes en de huurdersvereniging Woonbond zijn met een verbetervoorstel voor deze wet gekomen. 

Wat staat er in het verbetervoorstel?
Zelf lees ik het verbetervoorstel zó: leg de norm (2/3 betaalbaar, 30% sociaal) wél per gemeente vast (dus laat het minder vrij dan het kabinet nu voorstelt), maar biedt de mogelijkheid om hier gemotiveerd en gecoördineerd van af te wijken. Voor een afwijkend nieuwbouwprogramma moet advies worden gevraagd aan de corporaties en huurdersorganisaties, regionale afstemming plaatsvinden en de provincie het controleren. Na overleg geeft de provincie een instructie of ontheffing voor de duur van 10 jaar.
Tenslotte heb ik ook ChatGpt gevraagd een samenvatting te maken. Die is hieronder te lezen. 

Zie VNG (PDF 5p) (of eigen archief)
Verbetervoorstel voor betaalbare woningbouw in de Wet versterking regie volkshuisvesting

Binnenlands Bestuur 23-05-25 Woningbouwwet leidt 'tot veel discussie in de regio'

Zie ook Stadwonen 22-05-2025 'Maak bouwaantallen huurwoningen uit regiewet ook lokaal'

---

Hieronder vind je de door ChatGpt opgestelde samenvatting van het position paper "Verbetervoorstel voor betaalbare woningbouw in de Wet versterking regie volkshuisvesting" (mei 2025) van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, IPO, Aedes en de Woonbond.

Samenvatting

Dit position paper bevat een voorstel tot aanpassing van het wetsvoorstel Wet versterking regie volkshuisvesting, met als doel het realiseren van voldoende betaalbare en sociale woningbouw. De initiatiefnemers steunen het streven naar minimaal twee derde betaalbare nieuwbouw en ten minste 30% sociale huurwoningen, maar constateren dat het wetsvoorstel in de praktijk tot knelpunten leidt.

Knelpunten bij het wetsvoorstel

• Regionale verdeling van de bouwopgave leidt tot discussies tussen gemeenten.

• Het risico bestaat dat het beoogde percentage sociale woningbouw niet wordt gehaald.

• Gemeenten met grote bestaande sociale huurvoorraad worden onevenredig belast.

• Het verhaal is moeilijk uit te leggen aan woningzoekenden, vooral kwetsbare groepen zoals wettelijk urgenten.

Voorstel tot verbetering

• Landelijk, regionaal en provinciaal: minimum van 30% sociaal en twee derde betaalbaar.

• Gemeentelijk niveau: ook minimaal 30% sociaal en twee derde betaalbaar, tenzij onderling binnen de regio een eerlijke verdeling wordt overeengekomen.

• Maatwerk: Regio’s kunnen bij evident afwijkende woningbehoefte afwijken van de normen, mits goed onderbouwd en met toestemming van de provincie.

• Afstemming: Corporaties en huurdersorganisaties moeten worden geconsulteerd bij afwijkende voorstellen.

• Ingrijpen door provincie: Indien gemeenten geen overeenstemming bereiken, legt de provincie een instructieregel op.

Principes van het voorstel

• Geen afwenteling van sociale opgaven op buurgemeenten.

• De provincie krijgt de bevoegdheid tot instructie of ontheffing (voor 10 jaar), zonder bezwaar of beroep.

• Instructieregels vervangen de huidige regel van 40% middenhuur en landelijke gemiddelden.

• Middenhuur krijgt ook aandacht; corporaties moeten hiervoor geborgde leningen kunnen gebruiken.

Tijdslijn en uitvoering

• Lopende plannen vallen buiten de wet om vertraging te voorkomen.

• Gemeenten krijgen tijd om regionaal tot afspraken te komen.

• Provincies stellen vast welke regio’s onder de regeling vallen en keuren programma’s en ontheffingen goed.

• Gemeenteraadsverkiezingen in 2026 kunnen invloed hebben op besluitvormingstempo.

Terinzagelegging Herijking Regionale Energiestrategie

De provincie Utrecht, zestien gemeenten (U16) en vier waterschappen in de regio Utrecht namen in 2021 een besluit over de Regionale Energiestrategie (RES 1.0). Daarin staat hoe en hoeveel de regio Utrecht bijdraagt aan de overgang van fossiele energie naar duurzame elektriciteit en warmtebronnen om onze woningen te verwarmen. Deze afspraken worden nu geactualiseerd in de RES Herijking. De concept RES Herijking van de regio Utrecht en het daarbij horende milieurapport MER ligt van 13 februari tot 27 maart digitaal ter inzage, waar belangstellenden op kunnen reageren. 

De betrokken gemeenten maken zoals gebruikelijk de terinzagelegging bekend via de officiële bekendmakingen in het Gemeenteblad. Op 14 februari zag ik de officiële aankondigingen van de provincie, de regio U10/U16 en onder andere de gemeenten Nieuwegein, Bunnik, Wijk bij Duurstede en Utrechtse Heuvelrug. Maar die van Houten ontbrak. Ik heb de gemeente Houten hiernaar gevraagd. 

De aankondiging van Houten verscheen maandag 17 februari op de gemeentelijke website en woensdag 19 februari in het Gemeentenieuws (in de digitale nieuwsbrief en in het huis-aan-huisblad 't Groentje Houtens Nieuws), maar nog niet bij de officiële bekendmakingen. Wel is hierover eerder al een raadsinformatiebrief (7/2/25 nr 859990) aan de raad gestuurd.

Is het belangrijk dat er een formele aankondiging in het Gemeenteblad verschijnt, vroeg ik mij af, of maakt het niet zoveel uit. Officiële bekendmakingen zijn landelijk door iedereen te vinden via https://officielebekendmakingen.nl/ . Voor formele besluitvorming over bijvoorbeeld een bestemmingsplan(omgevingsplan) is zo'n bekendmaking essentieel, omdat dan bij beroepsprocedures aangetoond kan worden dat plannen rechtsgeldig terinzage hebben gelegen. Maar hier gaat het om regionale afspraken die worden geactualiseerd. Misschien is publicatie in dit geval facultatief. Ik vroeg het na bij U10/U16 (U10 is oorspronkelijk een samenwerkingsverband van tien gemeenten, uiteindelijk van zestien). 

Een woordvoerder van U10/U16 liet mij weten dat het voor de herijking van de Regionale Energiestrategie wel wenselijk is dat de gemeente de terinzagelegging formeel aankondigt, maar niet verplicht. Bij de herijking hoort echter ook een PlanMER, een milieueffectrapportage van het plan, en daarvoor is formele bekendmaking in het Gemeenteblad juridisch wel noodzakelijk. 

De gemeente Houten zal de terinzagelegging van de RES Herijking maandag 24 februari formeel bekendmaken in het Gemeenteblad, zo verzekerde de woordvoerder van U10/U16 mij. 

Bronnen: 

• Raadsinformatiebrief 7-2-25 kenmerk 859990
• Gemeentelijke website Houten 17-2-25
• Gemeentenieuws Houten 19-2-25
• via Provincie Utrecht * via U16 Energieregio 
• dossier go.stylo.nl/wind > U10/U16
• Zoeken in Gemeenteblad naar RES
• algemeen: https://officielebekendmakingen.nl/
• Nieuw 25-02-25 Bekendmaking Gemeenteblad Houten

Sloop funderingen Vreeswijk risico voor de dijk

Het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden heeft een watervergunning voor het slopen van de fundering van woningen aan de Irenestraat in Nieuwegein/Vreeswijk afgewezen. De Irenestraat ligt vlakbij de primaire waterkering, daar waar de Koninginnesluis uitkomt in de rivier de Lek. De sloop en ontgraving brengen mogelijk risico's met zich mee voor de stabiliteit van de waterkering en kunnen 'piping' veroorzaken. Piping is het onstaan van holle ruimtes onder een waterkering, wat kan leiden tot verzakkingen en uiteindelijk tot een doorbraak. Bij de aanvraag waren de verrichte onderzoeken op dit punt onvoldoende om tot een goede beoordeling te komen. Het waterschap moest steeds om nieuwe berekeningen vragen en die waren telkens onvoldoende. Daardoor is de waterveiligheid bij het verrichten van deze sloop- en graafwerkzaamheden volgens het waterschap onvoldoende verzekerd. Het waterschap heeft daarom de vergunning afgewezen en wil eerst tot overeenstemming komen over de berekeningen en het ontwerp voordat een nieuuwe vergunningaanvraag gedaan kan worden. 

Voor de Margrietstraat en Irenestraat in Nieuwegen/Vreeswijk liggen al jaren plannen klaar om dit gebied te herontwikkelen. Sinds 2020 is Woonin (voorheen Mitros) in gesprek met de bewoners, maar het plan stuitte op weerstand bij een gedeelte van de buurt. Daarom is destijds besloten om het plangebied op te splitsen. Voor deelgebied A (Margrietstraat 58-88 en Irenestraat 35-61) is overeenstemming bereikt en de bewoners zijn met voorrang verhuisd naar een andere woning. De sloop van deze woningen is in de zomer van 2024 gestart. De plannen voor deelgebied B (Margrietstraat 21-57 en Irenestraat 23-33 oneven) moeten nog uitgewerkt worden. De woningen worden gesloopt en vervangen door eengezinswoningen en appartementen. Naar verwachting zal een groot deel van de huurders uit deelgebied B in één keer doorverhuizen naar de nieuwe woningen in deelgebied A. 

Bronnen: 

• Afwijzing vergunningaanvraag 
• Woonin: projecten Vreeswijk
• Google Maps: Irenestraat
• Definitie Piping
• Pen.nl 22-06-2020: Bewoners Vreeswijk starten petitie tegen sloop woningen
• Pen.nl 13-04-2023: Duidelijkheid toekomstplan voor bewoners Irenestraat en Margrietstraat

Bestuursovereenkomst Odijk-Kersenweide

Bron: Provincie Utrecht

Documenten: Bestuursovereenkomst (concept) - Statenbrief

Zie ook: Bunniks Nieuws t Groentje 06-11-2024

----------------------------------------

Ontwikkeling duurzame wijk Kersenweide Odijk met 1.200 woningen stap dichterbij

De provincie Utrecht en de gemeente Bunnik hebben op 24 oktober een bestuursovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van de woningbouwlocatie Kersenweide in Odijk. Het is nu aan de gemeenteraad van Bunnik om het bestemmingsplan Kersenweide vast te stellen Hiermee komt de realisatie van het momenteel één van de grootste woningbouwprojecten in de provincie weer een stap dichterbij. Met de bouw van circa 1.200 woningen wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de groeiende woonbehoefte in de gemeente Bunnik en de regio.

v.l.n.r.: gedeputeerde Rob van Muilekom, wethouder Onno James, gedeputeerde Huib van Essen en wethouder Julie d’Hondt

Kersenweide Odijk wordt een duurzame, groene woonwijk die perfect aansluit op het omliggende landelijke gebied. De opzet van de wijk draagt bij aan een gezonde leefomgeving, zowel voor stad als platteland. De wijk is ontworpen om klimaatbestendig te zijn, met aandacht voor wateropvang, infiltratie en energieopwekking. Zo is het de ambitie om de wijk grotendeels zelfvoorzienend te maken op het gebied van energie door middel van een ‘smart grid’ (een elektriciteitssysteem dat de vraag naar elektriciteit beïnvloedt aan de hand van het aanbod), waardoor er nauwelijks belasting op het elektriciteitsnet ontstaat. Daarnaast levert de wijk een belangrijke bijdrage aan de vitaliteit van Odijk, met nieuwe voorzieningen en een duurzaam mobiliteitsplan. De wijk zal goed bereikbaar zijn dankzij deelauto’s, een lage parkeernorm, de nabijheid van een treinstation en uitstekende fietsverbindingen. Ook wordt rekening gehouden met het rijke archeologische erfgoed van het gebied, waardoor Kersenweide niet alleen modern, maar ook historisch verbonden zal zijn. 

Belang voor provincie en gemeente

Huib van Essen, gedeputeerde Ruimtelijke Ordening: "Met de ontwikkeling van Kersenweide zetten we een belangrijke stap in het realiseren van duurzame, toekomstbestendige woningen in de provincie Utrecht. Deze groene wijk draagt niet alleen bij aan het oplossen van de woningnood, maar versterkt ook de leefbaarheid en de vitaliteit van de regio. Het is een mooi voorbeeld van hoe we wonen, natuur en duurzaamheid op een slimme manier kunnen combineren."

Onno James, wethouder gemeente Bunnik: “Met deze bestuursovereenkomst maken provincie en gemeente goede afspraken om van Kersenweide een nog mooiere en bijzondere wijk te maken. Daarmee is het plan voor de nieuwe woonwijk bijna rond: het is nu aan de gemeenteraad om definitief in te stemmen met het bestemmingsplan. Dan kunnen we echt gaan bouwen!”

Bestuursovereenkomst

De afgelopen maanden hebben de provincie Utrecht en gemeente Bunnik veelvuldig overlegd om nadere afspraken te maken over het woningbouwprogramma, mobiliteit en aanvullende groen- en recreatiegebieden in de directe omgeving van Kersenweide. Omdat het bestemmingsplan Kersenweide op enkele punten niet geheel binnen de kaders van de Interim Omgevingsverordening (IOV) van de provincie Utrecht past, is besloten een bestuursovereenkomst te sluiten. Hierin worden onder andere afspraken vastgelegd over de overname van de provinciale weg N410 door de gemeente Bunnik, de aanleg van fietspaden en het versterken van de groen-recreatieve structuur rondom het plangebied. Ook over het realiseren van voldoende betaalbare woningen in Kersenweide zijn nadere afspraken gemaakt. 

Bestemmingsplan en vervolg

Met het sluiten van de bestuursovereenkomst is de planvorming voor Kersenweide Odijk geoptimaliseerd en kan de volgende stap worden gezet. Het is aan de gemeenteraad van Bunnik om het bestemmingsplan Kersenweide vast te stellen. Naar verwachting gebeurt dat tijdens de raadsvergadering van 12 december 2024. Als de Bunnikse gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelt, kan de duurzame wijk met 1.200 woningen spoedig worden ontwikkeld. Meer informatie over de nieuwbouwwijk is te vinden op www.kersenweideodijk.nl 

externe link

Voor persinformatie:
lotte.mulders@provincie-utrecht.nl, 06 39 25 06 62

Beter benutten bestaande woningvoorraad

Een extra woonlaag met appartementen op een flat van 3 etages, een jongere die een kamer vindt in huis bij een hospita en een ouder echtpaar dat in een mantelzorgwoning in de tuin van hun kind woont. Het beter benutten van de bestaande voorraad is hard nodig om het enorme woningtekort op te lossen.

Om hospitaverhuur in Nederland weer net zo gebruikelijk te maken als het decennialang was, bereidt minister De Jonge een wetswijziging voor met als doel dat hospitaverhuur door meer hypotheekverstrekkers toegestaan wordt. Daarom onderzoekt de minister de mogelijkheid om een hospitacontract te kunnen beëindigen bij verkoop. Ook is bredere bekendheid met de mogelijkheden en de regelgeving rondom hospitaverhuur noodzakelijk. Niet alleen onder potentiële hospita’s, maar ook onder gemeenten en verhuurders, waaronder woningcorporaties. Om dit te bereiken start de minister later dit jaar met een informatiecampagne over de hospitaregeling.

Ook moedigt de minister transformaties aan (het omvormen van bijvoorbeeld kantoren naar woningen) en 'friendscontracten', waarbij huurders voorzieningen (bijvoorbeeld de keuken of tuin) delen. Verder wil de minister met gemeenten en corporaties in gesprek over het 'optoppen' van woningen, naar 100.000 nieuwe woningen op platte daken.

 
Lees verder:

https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2024/01/30/beter-benutten-van-bestaande-woningvoorraad-noodzakelijk-om-woningopgave-te-realiseren

-----
Ruimtelijke ordening binnen de woning

Over ruimte benutten: zie ook mijn blog Wipkip-referendum 01-02-2021 en het interview van Kustaw Bessems met Ytzen Lont en Foday Marnoh Sesay in de Volkskrant 16-06-2021: Nieuwe kostgangers. Terugkeer van de hospita. "Nu de woningnood toeneemt, is een kamer huren bij een hospita (of hospes) zo gek nog niet." Ik 'pleit' er al jaren voor waar mogelijk de ruimte binnen de bestaande woningvoorraad beter te benutten, particuliere kamerhuur is daarvoor één van de mogelijkheden.

Voldoende plancapaciteit woningbouwopgave

De plancapaciteit voor Nederland bedraagt 1.075.000 woningen van 2022 tot en met 2030. De circa 180.000 woningen die in 2022 en 2023 reeds zijn gebouwd zijn onderdeel van de totale plancapaciteit. Er is zo voldoende capaciteit om aan de totale woningbouwopgave te voldoen. Dit blijkt uit onderzoek dat ABF Research voor het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties uitvoert.

Om van een echte omslag te spreken is het nog te vroeg. Zo laat het aantal verleende bouwvergunningen nog niet de stijging zien die nodig is om de pijplijn van bouwprojecten weer voldoende te vullen en wordt er een bouwdip verwacht in 2024-2025.

Afgelopen jaar toonde een prognose dat van 2022 tot en met 2030 in totaal 981.000 nieuwe woningen nodig zijn. Dit zijn 45.000 meer woningen dan in de Woondeals is afgesproken.

Lees verder: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2024/01/30/voldoende-plancapaciteit-om-totale-woningbouwopgave-te-realiseren

Almere stad

Maakt eredivisievoetbal eind aan dédain over Almere? 'Ally leeft' - https://nos.nl/l/2478500

Halverwege de jaren '90 redigeerde ik in opdracht van het bureau van de bekende stedebouwkundige Riek Bakker (BVR) de Ruimtelijke Ontwikkelingsstrategie Almere 2015. Het was een groot project, waarbij de vraag werd gesteld of Almere moest stabiliseren als middelgrote stad of doorgroeien tot vierde stad van het land. Hiervoor werd door verschillende stedebouwkundige bureaus en landschapsarchitecten een aantal scenario's voor de toekomst van Almere bedacht en doorgerekend. Ik herinner me de brainstormsessies in een hotel bij de Vinkeveense Plassen, waar heftig maar vrijelijk werd gefantaseerd over hoe Almere er uit zou moeten komen te zien. 

Sommige opmerkingen staan me bij. Een stad is pas echt een gemeenschap geworden als er een generatie op het kerkhof ligt. Er zou een casino moeten komen. Ik beet op mijn lippen om niet toe te voegen: en koffieshops en een tippelzone en een daklozenopvang. Tot die dag had ik Holland Casino altijd in die categorie geschaard, als een methodonbus om verslaving onder controle te krijgen. Maar hier ging het om het aantrekken van het grote geld en uitgaansleven op niveau. 

Tenslotte werd geopperd dat Almere betaald voetbal zou moeten krijgen om mee te tellen. Dat idee kwam eerst niet van de grond en de inwoners van deze stad, waarvan meer dan 100.000 direct uit Amsterdam waren overgestapt, zaten er ook niet op te wachten. Zij hadden al een andere eredivisieclub in hun hart meegenomen. Almere leende een tijdje een Amsterdamse amateurclub, die speelde onder de naam FC Omnisport. Maar betaald voetbal kwam pas van de grond toen de vastgoedmiljardair Lesley Bamberger zijn geld in het project stak. De tijd dat je om te mogen voetballen elke week contributie betaalde aan de penningmeester van de club is voorbij, je bent nu het persoonlijk eigendom van een handelsman en dat is vast goed.

En nu staat Almere City FC dan op de drempel van de eredivisie. 

Het moge duidelijk zijn dat ik dichterbij de generatie op het kerkhof sta dan bij de gokkers en de sporters, maar het is leuk om te zien hoe de Vinkeveense fantasie werkelijkheid wordt.

Ontwikkelingsatrategie Almere 2015

(redactie Ytzen Lont)